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La valorisation de vos actifs |
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- Valoriser son patrimoine fait appel à la maîtrise de nombreux métiers liés à l’immobilier et pose de nombreuses questions :
- Questions d’urbanisme d’abord
– Que permet la réglementation d’urbanisme en vigueur
– Quelles sont les dispositions applicables au terrain, à l’immeuble
– Quelles sont les nouvelles dispositions à l’étude ou envisagées à court terme
– Comment les services administratifs les appliquent-ils concrètement
– Quels sont les objectifs politiques locaux sous-jacents et comment peut-on les prendre en considération
– Que disent les autres services intéressés (réseaux publics, Bâtiments de France, etc.)
– Comment toutes ces problématiques impactent-elles l’actif immobilier concerné
– N’est-il pas opportun de s’en séparer sans attendre et alors vers qui s’orienter
– Ou bien ne faut-il pas envisager de le valoriser soi-même et alors que faire
- Questions techniques et commerciales ensuite
– Quel est le meilleur programme de mise en valeur de mon actif immobilier
– Tous les segments du marché immobilier ont-ils été bien explorés
– Et sur ces différents marchés quelles sont les perspectives, les tendances porteuses
– Si je fais moi-même un programme de valorisation répondra-t-il à terme aux attentes du marché
– Quels sont les différentes hypothèses possibles qui répondent au choix effectué
– Rénovation légère, réhabilitation générale et complète ou restructuration lourde
– Reprises en sous-œuvre, démolitions partielles et reconstruction, rehaussement
– Chaque hypothèse sous-tend une étude de faisabilité technique et le bilan correspondant
– Comment faire une synthèse fiable de ce travail sans dépenser une fortune
- Question de confiance surtout
– Une démarche qui se construit avec le temps
– Sur la base d’un travail effectué en étroite concertation
– S’appuyant sur un parcours professionnel riche et diversifié
– Avec une indépendance totale (pas d’appartenance à une société ou un groupe)
– Garantissant un lien direct et exclusif, seul gage réel d’une confidentialité absolue
– Motivée surtout par le traitement éventuel des actifs concernés
- Nous pensons être en mesure de vous conseiller utilement
- Par un premier « coup d’œil » gracieux, d’abord
– Assorti d’une proposition de démarche exploratoire
– Prenant en compte les différentes problématiques décelées
- Par des propositions concrètes répondant à vos préférences
– Depuis un simple diagnostic opérationnel
– Jusqu’à la mise en forme d’un panel de propositions
– Intégrant les hypothèses les plus pertinentes
- Parce que la valorisation d’actifs immobiliers est, de notre point de vue, un devoir citoyen
- Notre démarche s’applique tout aussi bien en autre sens sur vos projets d’investissement
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